香港樓價向來都是常人難以負擔，早前瑞銀亦有調查報告顯示，如果在香港市中心附近購買一個約650平方呎的住宅單位，需要足足20年的工作收入去應付，業主甚至平均要出租物業39年，租金收入才可以剛好抵銷樓價。反觀亞洲另一邊的新加坡，雖然樓價依舊有上升趨勢，但置業比起10年前已經變得更容易，所需收入由2011年的16年減少3年至現時的13年。雖然新加坡的海外印花稅是20%，而香港則是15%，但香港的樓價市區動輒也要兩萬多一呎，而在新加坡基本上是買到富豪地段有餘，因此相較之下新加坡5%的印花稅差別似乎更划算。而且，在新加坡貸款的利息和香港相若，甚至更低，因此近年有不少投資者都放眼新加坡作資產配置或移居打算。

消委會近年接獲不少有關海外物業疑似詐騙的投訴，因此最近亦對本地銷售境外物業的情況進行了一系列研究調查，並建議加強境外物業市場的消費者保障。建議包括地產代理及賣方需要牌照、加強監管銷售廣告以及完善銷售境外物業的條例等。

香港海外地產代理業界最常被詬病的地方就是「無牌」，因為根據香港法例第511章《地產代理條例》，專責代理香港以外之海外物業的公司可獲豁免領牌。入行門檻低，久而久之這行就給人一種「不專業」的感覺，加上最近消委會針對海外地產銷售手法的報告，內文狠批現時對海外地產業的監管措施，並建議地產代理及賣方均需要牌照、加強監管銷售廣告以及完善銷售境外物業的條例等，無疑再一次將這個話題帶到大家面前。

可能是英國物業市場資訊流通量比以往更多的，最近的確多了客人查詢倫敦以外的地方。再加上，在倫敦住大屋的花費實在是有點強人所難，如果想住得舒適一點，基本上都會在倫敦以外的地方尋找新天地，除非你本身就有足夠的財力在倫敦買下一間大屋。最近亦聽到不少朋友聊到英國的時候，感覺好像不太熟悉英國的城市、郡和自治區等分別，所以我亦藉此機會簡單溫故知新一下。

倫敦北面的Bedfordshire，本身既是英格蘭中部不過或缺的交通樞紐，又是倫敦人的熱門通勤地點，因此近年都有不少人遷居至當地，當中包括郡內最大市鎮Luton。Luton本身地理位置非常好，火車前往倫敦最快只需24分鐘，去Milton Keynes只需25鐘，加上本身市內亦有有機埸，來往歐洲各地都非常方便。

去年開始的英國物業熱潮可謂扭轉了市場生態，以往屋類物業和住宅單位普遍受歡迎程度都是「五五開」，但這年走下來，屋類物業卻是大放異彩，令到不少非大城市地方的物業市場亦因而受惠，當中表現最為亮眼的必定是英國東南面的幾個倫敦周邊大郡。